重點摘要
1. 處分二塊土地，預計相關貢獻 EPS 3.6元。處分掉非核心業務，有助於聚焦本業經營。
2. 對照相關土地投資的新聞 (2017/08/24、2017/08/09、2014/03/22)，有時，新聞看看就好，還是要回頭檢視財報表現。
3. 基本上，還維持在好公司的名單中。
1. 財務數據 (財報至2017Q2)
[1] 盈餘再投資比率 - 改善中。
[2] ROE - 15%上下波動。
[3] 股利政策 - 平均配發近80%。很好。
[4] 集保股權分散表 - 沒有太大改變。
[5] 負債比 - 這塊是一直不太喜歡的地方，希望土地處分完後，能有所改善。
[6] 股東權益 - 普通股部分，受105Q3有減資，而略下降。股東權益總額 (主要靠保留盈餘) 沒有明顯的提高，這也受到配息率高的股利政策影響。不需要一直提高資本投入，就可以成長，也不錯。
[7] 營收、獲利，近年都面臨挑戰：
- 往新興市場去是對的。畢竟用副廠碳粉匣的主要考量還是成本，新興市場對成本比較在意。但成效還不明顯。
- 增加複印機的產品線，也不錯。等成效吧。
[8] 業外收入 - 很好，沒有很多。以前看過，多是匯損。等處分土地的部分反映在財報時，再來看看。
2. 歷次報告
3. 相關新聞
2017/08/24 - 上福再賣地 賺1.5億元 (經濟日報)
上福全球科技（6128）昨（23）日公告，處分台中市梧棲區市鎮南段2,158坪土地，每坪單價20萬元，總交易金額4.31億元，交易對象為聯虹投資，預計處分利益約1.5億元。
上福日前剛公告處分相鄰的另一筆3,350坪土地，總交易金額6.7億餘元，預計處分利益2.4億元。
這兩筆土地出售後，處分利益合計達3.9億元，預計今年底前陸續入帳，對每股稅後純益（EPS）可貢獻3.6元，法人估，上福今年EPS將由原估的3元，提升從6元起跳，獲利可望創歷史新高。
彰化縣政府三年前標售梧棲台中港市鎮中心區土地，上福當時標下這兩筆商業區土地，原規劃開發飯店等商業使用，但隨後因兩岸關係陷入低迷，陸客來台人數大幅減少，決定喊停並辦理出售。上福昨天股價以39.2元、下跌0.3元作收。
上福今年上半年稅後純益1.19億元、年減40.8%，EPS為1.37元。
上福上半年營運未如預期，除新台幣升值造成約2,500萬元匯損外，還有原物料上漲，以及一例一休導致成本增加等。展望下半年，隨著新台幣匯率趨穩，營運表現應可優於上半年，加上業外處分土地利益，後市看俏。
對於本業，上福董事長王瑞宏強調，今年除強化自有品牌行銷外，也將積極開拓新興國家市場，將銷售通路延伸至中南美洲、東歐、俄羅斯、中東、東南亞及非洲等市場，以擴大營運版圖。
另一方面，上福也積極開發高單價的複印機感光滾筒組市場，佈建複印機感光滾筒組回收系統與銷售通路，以爭取更多高階市場商機，帶動獲利提升。
2017/08/09 - 上福處分台中市梧棲區市鎮南段之部分土地，預計獲利2.4億元 (公開資訊觀測站重大訊息公告)
(6128)上福-公告本公司處分台中市梧棲區市鎮南段之部分土地
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台中市梧棲區市鎮南段133地號
2.事實發生日:106/8/9~106/8/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積11,074.43平方公尺，約3,350.00坪，每坪單價新台幣200,000元，總金額新台幣670,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:不適用
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益約新台幣2.4億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依據付款明細表支付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：參考市價並經雙方議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:駿豐不動產估價師事務所
估價金額：新台幣186,000元/坪
11.專業估價師姓名:邱仕皇
12.專業估價師開業證書字號:(104)中市地估字第000076號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:經紀人：山石開發建設有限公司 經紀費用：交易總金額1%
18.取得或處分之具體目的或用途:活化公司資產
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無
2017/06/30 - 上福拓點 揮軍新興國 (經濟日報)
上福全球科技（6128）董事長王瑞宏昨（30）日表示，上福今年除強化自有品牌行銷外，也將積極開拓新興國家市場，將銷售通路延伸至中南美洲、東歐、俄羅斯、中東、東南亞及非洲等市場，以擴大營運版圖。
另一方面，王瑞宏也說，上福正積極開發高單價的複印機感光滾筒組市場，布建複印機感光滾筒組回收系統與銷售通路，爭取更多高階市場的商機，帶動獲利提升。
上福去年合併營收19.18億元、年增0.5%，事務機器耗材營收占17.61億元、年增0.5%，觀光旅館營收1.56億元、年增1.1%，合併稅後淨利3.76億元、年增11.7%，每股稅後純益4.2元。
上福今年第1季營業毛利1.94億元、毛利率達45.47%，營業淨利0.88億元，營益率20.67%，稅前盈餘0.58億元，合併稅後純益0.47億元、年減50.5%，每股稅後純益0.54元。
首季獲利衰退，主要受到一例一休成本增加，以及工作天數減少影響；另外，新台幣匯率升值，匯損近3,000萬元，更影響每股獲利約0.3元。上福昨日收盤價39.20元，下跌0.2元。
第2季為上福傳統旺季，法人估，以目前接單出貨情況來看，第2季應可比第1季明顯好轉，第3季可也望淡季不淡；不過新台幣匯率仍是最大變數，全年每股稅後純益力拚3元以上。
王瑞宏指出，上福自有品牌「Cartridge Web」在北美及歐洲地區，已成為辨識度極高的優質品牌，集團九年來維持一貫追求完美的精神，爭取客戶認同，目前自有品牌比重已逐步提升到10%左右。
2014/03/22 - 上福 6.88億元購地擴產 (中時)
上福全球科技（6128）昨（21）日宣布，以6.88億元得標彰化縣政府標售的台中市梧棲區市鎮南段133地號土地，總面積5,506.3坪，將做為未來營業擴充之用。上福表示，目前公司的碳粉匣接單已滿載，4月起將逐漸進入營運旺季。
上福表示，公司接單好轉，目前接單能見度由3～6周再提高至6周以上，且3月接單滿檔，為順利出貨，公司已加班趕貨；上福2月合併營收1.25億元，在接單增加下，預估3、4月單月合併營收有機會攻上1.5億元，與去年第4季單月營收相當。
上福台灣廠以生產彩色碳粉匣，以高毛利產品為主；柬埔寨廠則生產黑白碳粉匣，以毛低利產品為主。由於柬埔寨廠去年第4季才投產，正逐步加量產出，今年第1季單月產值已由去年第4季的10萬～100萬多元，增至300萬～500萬元。不過，柬埔寨廠因初期產出不足，目前營運還沒有辦法轉盈。