2535 達欣工 年報105年 公司治理

重點摘要

1. 達欣開發持有 5.88%，但是其100%股東為達欣工程自己。在早期是允許的，但後來是禁止。

2. 由董事長王人正家族所主導。

1. 董事會組成 - 品欣投資是主要股東，均由其指定董事。且多數董事都是達欣工的經營團隊

2. 法人股東之股東 - 基本上，就是王氏家族

3. 董事、總經理、及副總經理之酬勞佔稅後盈餘 - 乍看數字比較高。但因其總經理、副總經理等多有兼任董事，就當作是人事薪資都算了進來。嗯，104年還是挺高的。總經理與副總經理看來均在200萬以下。

4. 前十大股東 - 保守算，29.7%。沒算 "品欣投資(股)公司代表人：王人正" 這一筆 13.02% ，因為不知道是否與 "王人正 13.02%" 重複。報表看上去，品欣投資(股)僅持有 3.48%。但可以看到董事會之董事，基本上都是由品欣投資(股)來指定。

 - 達欣開發持有 5.88%，但是其100%股東為達欣工程自己。

 - 從下表來看，前11大股東持有 40.31%。

2018/02/03 - 因應蘇花改工程災變修復 工信募資10億 可轉債改現增 (工商時報)

蘇花改蘇澳到東澳段已在5日通車，不過，受到地震影響，由工信工程（5521）承攬的後續南澳段與漢本段，因地質因素發生抽坍；工信昨（12）日指出，災後勢必投入更多的資源進行修復與趕工，以求如期在2019年通車，因此，董事會已通過，將原本計畫發行10億元的有擔保可轉換公司債，改以現金增資發行新股方式進行。

由於當月沒有認列變更追加款，工信今年1月營收2.03億元，年衰退50.4％。

工信董事會原通過的10億元有擔保可轉換公司債，主要是專用在償還銀行借款以改善財務結構。

除此之外，工信指出，為配合台電今年夏季尖峰用電時期的發電計畫與需求，工信承攬的林口發電廠筒式煤倉工程，也需要投入龐大資源，進行趕工以及時在今年7月前完成隔倉結構的加強。

除了因應修復蘇花改隧道抽坍事件與林口筒式煤倉改善工程的趕工，工信指出，未來爭取「前瞻計畫」等國內重大工程需要投入資金，也是這次辦現金增資的目的之一。

工信目前的資本額為34.75億元；工信指出，政府未來推動的公共工程，標案有大型化的趨勢，動輒上百億元、甚至數百億元，而依據營造業法第23條第2項規定「營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨植及一定期間承攬總額認定辦法」，甲等綜合營造業承攬造價限額為其資本額的10倍。因此，以現金增資方式調增資本額，以便未來具有取得大型標案的資格，也是營造廠商必須面對與因應的問題。

工信表示，營造產業為特許的傳統代工產業，毛利不及科技、金融產業，面對政府與民間幾千億元的工程與建案，業務雖不虞匱乏，但也要有相對大量的營運資金，因此，才會將原先專用於償還銀行借款的可轉債撤回，改以較具彈性、可充實營運資金的現金增資方式來募集資金。

(工商時報)

2016/03/28 - 達欣王董…人脈豐沛 最大後盾 (經濟日報)

達欣董事長王人正在工程業界闖蕩40多年，大環境不斷在變，王人正帶領著老牌營造廠達欣轉型積極投入房地產開發。「保守穩健」、「不作高負債、高槓桿投資」是王人正面對景氣起伏的不二法門，而商界豐沛人脈則是他投入房市開發的最大後盾。

近年達欣工程參與了不少甲山林機構的開發案，甲山林的開發案中，包括淡水「海洋都心」、屏東、土城工業區變更案，都是王人正和甲山林機構董事長祝文宇共同投資。王人正說，甲山林懂行銷、達欣擅長營造，透過合作更能發揮所長，又是地主、又是營造商的雙重角色，對開發案更能深入掌握，也與合作方建立患難與共的情感。王人正投入房地產開發的豪宅代表作「文華苑」，就是和學弟中泰賓館董事長林命群合作。學長學弟的關係，加上達欣和中泰賓館又互為對方的股東，兩人聯手打造的「文華苑」是台北市指標豪宅。

只是沒料到，當初推「文華苑」時，本來每坪只想賣80萬至90萬元，結果時值金融海嘯後國內房地產快速復甦，賣到每坪140萬元，也帶動房價上漲，他笑稱：「真是闖了大禍了」。

達欣工達也負責興建文華東方酒店，林命群為了打造全台最頂級的飯店，設計圖一次一次的改，要求不斷提高，讓營造施工的達欣得要一次次完成不可能的任務。

王人正覺得最挑戰的一點，即是在飯店地下室設置宴會廳，為使場地大氣，要求沒有一根柱子，才不會遮蔽視野，對房屋結構和施工難度不小，一般宴會廳都是放在較高樓層，要在地下室做這種設計，難度很高，但在林命群希望打造最頂級的軟硬體設施的要求下，達欣又再一次完成不可能的任務。

2015/06/11 - 達欣工跨入飯店經營 新設子公司 (工商時報)

正式跨入飯店經營！達欣工程（2535）董事長王人正昨（10）日在股東會表示，達欣工將成立自己的飯店經營子公司，第一個會是位於長安東路興安段的200間商務旅館，預計明年底就可完工營運。

另外由於政府公共工程發包量日漸減少、搶標者眾讓毛利下滑、經營困難度增加、投標方式爭議大，達欣工指出，未來幾年將不再投入公共工程承攬，而以民間建築工程為主。

據了解，達欣工在完成北市捷運松山線工程之後，手中在建的150億元工程，已沒有公共工程項目，全部都是民間建築。

達欣工昨日股東會通過配發1.5元的現金股利；也通過把「台北市長春段興安街專案」的相關營業，分割移轉到公司新設立、持股100％子公司。

王人正指出，新設的子公司，將以飯店開發、經營為主要業務；第一件的業務就是把長春興安段地上權基地新建有200個房間的商務旅館，未來有機會，將開發其他地區新設經營。

王人正指出，長春興安的旅館，在2016年完工營運後，暫定朝自營品牌飯店方向發展，並定位中價位的商務旅館。

在淡海新市鎮、土城有推出房地產建案的達欣工，對於未來房地看法？王人正指出，下半年房市不太好。

王人正表示，房地合一甫通過，社會制度在改變，該政策為可接受公平原則，希望政府將房地合一的稅收妥善規劃運用。另外，達欣工程近年積極發展海外市場，總經理廖肇邦表示，越南胡志明市開發案，今年第3季將啟動第1期銷售，全案總銷約6,700萬元美金；新加坡的土地開發案則以去化25％，總銷4,500萬元新幣（約10億元新台幣）。

對於今年國內工程承攬的目標，達欣工指出，目前包括台積電等中科廠辦大樓、民間房地產營造工程都在進行中，預期，希望能爭取到百億元的工程承攬，且都是100％民間建築工程。

達欣工2014年營收有113.81億元，對於今年的營運前景；達欣工指出，今年營收還是希望能達3位數、百億元以上的期許。